逾50城出台住房租赁政策 房企深度布局住房租赁-雷火·竞技

2024-11-06 15:45:01

原标题：逾50城实施住房出租政策数千亿资金涌进近期，北京、上海、成都、武汉等地相继实施新一轮住房出租方面的扶植政策，多家银行和房企也陆续公布出租住房业务方面的发展规划。据市场机构统计资料，不受多方受到影响影响，将有数千亿资金涌进住房出租市场。12月5日，龙湖地产和碧桂园先后宣告在住房出租业务方面的近期动作。碧桂园集团与中国建设银行上海卢湾分行签订协议，星展银行上海分不道德碧桂园上海区域获取的200亿元人民币资金反对，在当地发展长租公寓，具体内容将涵括住房出租企业金融服务、承租人金融服务、资源整合、消费信贷、营销缴纳、客户体验、特惠服务等领域。

同日，重庆龙湖扩展公司在银行间市场透露了《公开发行2017年住房出租专项公司债券筹措说明书》，重庆龙湖扩展公司白鱼发售50亿元住房出租专项公司债券，其中首期发售规模不多达30亿元。此外，北京城建集团、先河集团、亦庄有限公司、中粮地产与工商银行北京市支行、北京市保障性住房建设投资中心等签订住房出租战略合作协议。未来五年，工行北京市支行将为北京住房出租市场参予主体获取总额不少于6000亿元融资反对，推展创建出租并购荐的住房制度。

针对房地产企业联合银行等金融机构深度布局住房出租市场的现象，中国指数研究院涉及负责人分析称之为：“对银行来说，进占住房出租市场将是商业银行转型发展的新起点，不利于重塑行业格局，促成未来长租公寓市场南北更加规范；对房企来说，与银行的合作将充分发挥星展银行在房源、资金以及金融服务等方面的资源优势，为企业长租公寓业务获取了强有力的确保”。机构统计资料表明，根据多家银行与开发商的合作协议，未来将有数千亿资金投入出租市场。在房企、银行联手转入住房出租市场的同时，地方层面涉及政策密集落地。中原地产研究中心的统计数据表明，目前全国早已有多达12个省份50个以上城市公布了与住房出租涉及的政策内容，主要是维护租房者和确保出租市场平稳。

中原地产首席分析师张大伟指出：“当下出租市场的最主要痛点在供需结构紧绷，尤其是一二线热点城市，租金坐落于高位的最主要原因是出租房源较少。在银行的资金弯曲下，投身于出租的企业可以取得资金反对，减少房源的供应量。”“从市场趋势看，出租作为政策希望的房地产发展方向，投身于的资本与开发商预计将之后大幅减少。”张大伟回应。

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