亚洲电竞先驱-房产税试点范围或于10月扩大 只针对新房

2024-10-27 15:45:01

房产税试点范围或于10月不断扩大。本周国家发改委和财政部不受国务院委托向全国人大常委会报告时，在国家发改委主任徐绍史的报告中，有这么一句话：下半年必须重点抓好的工作，五是之后大力前进重点领域改革，不断扩大个人住房房产税改革试点范围。在随后，财政部部长楼继伟所作的报告中，也有一句差不多一模一样的话。

楼继伟回应，第三个方面，下一步财政工作决定，不断扩大个人住房消费税改革试点范围。从以上两个关键经济部门一把手的表态中，不少网络消息就得出看起来合理的推测，称之为房产税试点今年下半年将扩围。情况感叹这样吗？长年注目房地产市场的中原地产市场研究部总监张大伟透漏，从我们了解到的，还包括我们从市场预期来看，再行变换最近这些政府部门领导表态来看的话，房产税今年10月底到11月初扩围的可能性十分大。房产税天生就是一个地方税，扩围房产税似乎是一个解决办法。

虽然中央有意愿，但是说到底，要不要重新加入房产税试点，还是地方自己说了算。这也是为什么在过去两年时间里，房产税在地方很难前进的最重要原因。张大伟指出，卖地收益在骤减，因为从这几年来看，大部分城市可售地都渐渐向郊区移往。还包括北京这样的城市，基本上他买的地都早已到了六的环了。

所以他渐渐不会有一个平衡点。那如果房产税能渐渐代替卖地收益或者填补卖地收益的话，地方政府意愿不会更大一点。应当是像个人所得税一样，多达一定面积所有的都要征税的。

从比例来说的话，应当是在千分之五到千分之八左右。张大伟指出，杭州、南京等经济更为繁盛的二线城市沦为新的试点。不过现在大家最少可以安心的一点是，就算改革试点之后冲出，也只不会针对新的出售的住房。

但是在未来一两年的时间里，存量房被征税房产税是一个大势所趋。

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